Автосервис на продажу в Санкт-Петербурге, Мебельный проезд, 10, лит. А

Код объекта: 18391 Приморский район, м. Старая деревня, Мебельный проезд, 10, лит. А Продажа новой автомойки  в Приморском районе с интенсивным автотрафиком Предлагается в продажу новая (сдана в эксплуатацию в феврале 2022 г.) автомойка в Приморском районе, равноудалена от метро Старая деревня и Комендантский проспект в локации с интенсивным автодвижением:  в 50 м. ул. Оптиков,  ЗСД  в 1,0 км. через Планерную ул., Богатырский проспект – 1,0 км., Приморский пр., ул. Савушкина – 1,5 км. Автомойка располагается на земельном участке 2,85 Га для размещения промышленных объектов, арендуемая площадь 902 кв.м., долгосрочный договор аренды с пролонгацией. Площадь застройки  195,0 кв.м., высота объекта  4,4/6,0 м. ,  размер  21,0 х 14,9 м., материал стен – металлические сэндвич-панели, материал кровли – металлический профлист. Здание полностью благоустроено, имеются центральные водоснабжение, канализация, водяное отопление, электроснабжение. Объект состоит из основной зоны обслуживания на 1-ом этаже: - моечная кабина «люкс»  61,5 кв.м.  (потолок   5,8 м.); - моечная кабина «робот»  34,0 кв.м.  (потолок  5,83 м.); - кабина самообслуживания  32,8 кв.м.  (потолок 4,43 м.); - кабина самообслуживания  32,5 кв.м.  (потолок  4,43 м.); - техническое помещение  10,2 кв.м.  (потолок  5,83 м.); - помещение оператора  3,4 кв.м. (потолок  5,83 м.); - санузел  2,9 кв.м. (потолок  5,83 м.); - клиентская комната  10,0 (потолок  5,83 м.); - общая площадь  1-го этажа  194,8 кв.м.; И антресольного этажа с офисным блоком: - кабинет  23,0 кв.м. (потолок  7,1 м.); - кабинет  23,4 кв.м. (потолок  8,1 м.); - кабинет  21,5 кв.м. (потолок  6,1 м.); - кабинет  19,3 кв.м. (потолок  5,1 м.); - кухня-столовая  5,5 кв.м. (потолок  4,1 м.); - санузел с душевой кабиной  (потолок  3,1 м.); - коридор  20,7 кв.м. (потолок  2,1 м); - общая площадь  118 кв.м.; Общая площадь помещений первого и антресольного этажей  313, кв.м. Имеется система видеонаблюдения, пожарная сигнализация офисного блока. Договоры с поставщиками коммунальных услуг прямые. Ежедневный трафик  автомобилей через автомойку в среднем  130 – 300 машин. Объект введен в эксплуатацию в соответствии с действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, взрывобезопасными нормами, действующими на территории РФ. Стоимость  объекта  25 000 000 руб.Примерная выручка в месяц – 900 000 р/мес.Все платежи в месяц составляют 300 000 р./мес.Прибыль  600 000 р./мес.Доходность  28 %.Окупаемость  3,4 года. Консультант  Татьяна Шишкова п5